Lungo l’asse storico che collega piazzale Loreto a Sesto San Giovanni, l’edificio di Viale Monza 48 si inserisce in un contesto residenziale ad alta densità abitativa, oggi interessato da processi di riqualificazione urbana e di rinnovo delle infrastrutture. La zona, ben collegata grazie alla metropolitana (M1 Rovereto) e vicina a numerosi poli scolastici, rappresenta una scelta funzionale per chi cerca accessibilità e servizi.

L’immobile, un cielo-terra di circa 2.600 mq, era composto da 2 negozi al piano terra e 24 appartamenti disposti su più livelli. L’intervento è stato concepito come una valorizzazione leggera, con lavori mirati di ristrutturazione delle parti comuni e il riposizionamento commerciale delle unità. L’obiettivo era quello di migliorare l’attrattività dell’edificio senza interventi invasivi, mantenendo i costi contenuti e il time-to-market ridotto.

L’operazione si è conclusa con una vendita frazionata delle unità residenziali, che ha beneficiato della buona accessibilità della zona e della domanda stabile di abitazioni riqualificate in contesti ben serviti. L’intero ciclo si è chiuso in meno di un anno, con rimborso integrale del debito bancario.